暮らしのヒント

住宅ローンの審査で気になるのは「担保で何が決まるのか」。結論、担保は金利や借入可能額、手続きの負担に直結します。一般的に購入する土地と建物に抵当権を設定し、物件評価次第で借入額が上下します。例えば中古で築年数が進むと評価が下がりやすく、希望...

「石神井公園で住むなら、どこから始めればいい？」賃貸も購入も、相場や治安、学校区、初期費用の不安がつきものです。西武池袋線・石神井公園駅は池袋まで最短約10分、新宿・渋谷方面へも乗換1～2回でアクセス良好。駅徒歩や生活利便をどう天秤にかける...

「この先どこで、どんなふうに暮らせば安心だろう。」――そう感じたときに迷う理由は、比較軸がバラバラだからです。住み替えでかかる費用は「初期＋毎月＋将来の介護関連」に分けて考えるのが基本。例えばマンションは管理費・修繕積立金が毎月発生し、一戸...

「年収はいくら必要？勤続1年未満でも通る？」――最初に気になるのはここですよね。住宅ローンは、年齢・完済年齢、年収、勤続年数、返済負担率、健康状態、他の借入、担保評価がカギです。多くの金融機関で返済負担率は目安30～35%前後、完済年齢は8...

「家を相続したら、税金はいくら？」——まず押さえたいのは非課税ラインです。相続税の基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人」。たとえば相続人2人なら4,200万円まで非課税、3人なら4,800万円までが目安です。家の評価は、土地は...