2025

副業で不動産投資を始めたいけれど、「会社にバレない？就業規則は？いくら自己資金が必要？」と足踏みしていませんか。国税庁の統計では不動産所得の申告者は毎年数百万人規模にのぼり、家賃収入から減価償却や修繕費を差し引く基本ルールは明確です。まずは...

前橋市で中古住宅を探し始めると、「価格は手が届くけれど立地や築年が不安」「駅徒歩は良いが駐車が足りない」など、条件の優先順位で悩みませんか。実際、同市では駅徒歩10分圏とバス併用エリアで価格差が生まれやすく、同じ面積でも総額が数百万円変わる...

「誰が相続人になるのか、まず何を確認すべきか」が曖昧だと、手続きや遺産分けが止まってしまいます。たとえば配偶者は常に相続人ですが、血族は順位があり、子ども→直系尊属→兄弟姉妹の順で決まります。国税庁の案内でも明示されており、相続開始時点の状...

「完全分離の二世帯、気になるのは費用・音・距離感…。」そんな不安に、設計とルールで具体的に応えます。国土交通省の住宅市場動向調査では二世帯住宅の新築比率は大きくはありませんが、都市部を中心に需要は安定し、資産活用の選択肢も広がっています。光...

「和室を洋室にしたいけれど、費用や工期、マンションのルールが不安…」という方へ。6畳なら床・壁・建具まで含めておよそ20～40万円、工期は3～7日が目安。マンションでは共用部養生や申請費、遮音等級（L-45など）の選定で追加費が発生しやすい...

市原市で中古住宅を探し始めたけれど、「駅距離・価格・築年・リフォームのどれを優先すべき？」と迷っていませんか。通勤は五井・姉ヶ崎など主要駅の徒歩分数やバス本数で体感が大きく変わり、駐車2台可や前面道路幅は日々の出し入れに直結します。さらに給...

住宅ローンの審査で気になるのは「担保で何が決まるのか」。結論、担保は金利や借入可能額、手続きの負担に直結します。一般的に購入する土地と建物に抵当権を設定し、物件評価次第で借入額が上下します。例えば中古で築年数が進むと評価が下がりやすく、希望...

「石神井公園で住むなら、どこから始めればいい？」賃貸も購入も、相場や治安、学校区、初期費用の不安がつきものです。西武池袋線・石神井公園駅は池袋まで最短約10分、新宿・渋谷方面へも乗換1～2回でアクセス良好。駅徒歩や生活利便をどう天秤にかける...

「この先どこで、どんなふうに暮らせば安心だろう。」――そう感じたときに迷う理由は、比較軸がバラバラだからです。住み替えでかかる費用は「初期＋毎月＋将来の介護関連」に分けて考えるのが基本。例えばマンションは管理費・修繕積立金が毎月発生し、一戸...

「年収はいくら必要？勤続1年未満でも通る？」――最初に気になるのはここですよね。住宅ローンは、年齢・完済年齢、年収、勤続年数、返済負担率、健康状態、他の借入、担保評価がカギです。多くの金融機関で返済負担率は目安30～35%前後、完済年齢は8...

「家を相続したら、税金はいくら？」——まず押さえたいのは非課税ラインです。相続税の基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人」。たとえば相続人2人なら4,200万円まで非課税、3人なら4,800万円までが目安です。家の評価は、土地は...