売れないをつくらない専門対応力
株式会社グランフィードでは、「売れない不動産はない」という信念のもと、一般的に敬遠されがちな条件の悪い建物や権利関係が複雑な土地にも積極的に対応しています。心理的瑕疵のある事故物件、再建築不可物件、トラブルを抱えた告知物件など、他社で断られた案件こそ専門性と豊富な経験を活かして解決策を見出します。東京を中心に一都四県(東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城)という広範囲をカバーし、どのような物件であっても価値を見出すことに全力を尽くしています。
プライバシーに十分配慮した対応と近隣への徹底した配慮により、お客様が安心して任せられる体制を整えています。条件が悪いように見える不動産であっても、必ず解決策は存在するという姿勢で、諦めて放置してしまう前の相談窓口として機能します。長年の営業実績と独自のノウハウにより、権利関係が複雑に入り組んだ土地や長年放置されて荒廃した建物など、困難な案件を数多く取り扱ってきた実績があります。
状況に合わせた柔軟な売却方法の提案
株式会社グランフィードが提供するサービスは、お客様の事情に合わせて仲介と買取の両方から最適な方法を選択できる点が特徴です。売却価格を重視したい場合には市場価格での成約を目指す仲介売却を、スピード重視の場合には早期の現金化が可能な買取を提案し、状況ごとのメリット・デメリットを丁寧に整理しながら最も納得できる売却方法を提示します。仲介では広く一般の購入希望者を募り、インターネットや独自ネットワークを活用した販売活動により資産価値を適正に評価してもらうことを重視しています。
買取では契約から決済までを短い期間で進めることができ、広告活動を行わないためご近所に知られることなくプライバシーを守りながら手続きを完了できます。築年数が古く傷みが激しい建物や荷物が残っている状態でも、そのまま引き渡すことが可能であり、内覧の対応やリフォームの手間も省けるため忙しい方にも選ばれています。個人経営ならではの小回りの良さと決断の早さにより、急いで現金化したいというご要望や急なスケジュール変更などにも柔軟に対応できる体制を構築しています。
相続診断士による包括的なサポート体制
株式会社グランフィードには相続診断士の資格を持つスタッフが在籍しており、不動産の枠にとらわれない相続全体を見据えた幅広いサポートを提供しています。予期せぬタイミングで発生する相続の問題は誰にとっても不安なものであり、権利関係の整理や税金の手続きなど専門的な知識が必要となる場面が多くあります。遺産分割協議や名義変更といった煩雑な手続きも、提携する司法書士などの専門家と連携してワンストップで対応し、親族間での調整が必要なケースでも円満な資産承継や売却を実現するための具体的なアドバイスを提供します。
遺品整理の進め方や元気なうちに行う生前整理の相談など、資産にまつわる終活全般に対応可能であり、必要に応じて信頼できる専門業者や士業と連携しトータルで支援する体制を整えています。まだ売却すると決めていない段階でも構わないため、疑問や悩みがあれば遠慮なく相談できる環境を提供し、どのような選択肢があるのかを知るだけでも心の負担軽減に繋がるよう、お客様のペースに合わせて解決への道筋を示します。空き家として放置してしまう前に早めに対策を講じることで大切な資産価値を守り、将来における親族間のトラブルを防ぐサポートを行っています。
経済的負担を軽減する独自プラン
株式会社グランフィードでは、売却に伴う初期費用の負担を解消するため独自の「手出しゼロ円プラン」を用意しています。このプランは、司法書士費用、測量費、お荷物の撤去費用、相続登記費用などを最終的な買取価格から相殺する仕組みであり、手元にまとまった資金がない場合でも経済的な心配をせずに手続きを進めることが可能です。相続をメインに扱っている不動産会社が直接買い取るからこそできる柔軟な対応により、金銭的なハードルを下げて円滑な資産整理をお手伝いします。
店舗を持たずに営業するスタイルをとり、お客様のご自宅や指定の場所へ直接伺ってじっくりとお話を承る訪問型サービスにより、来店する手間を省きリラックスした環境で相談できる点が特徴です。拠点は茨城県にありますが、フットワークを活かして東京都内はもちろん一都四県を広くカバーし、対面でのコミュニケーションを大切にしながら複雑な事情や細かな要望も丁寧に汲み取ります。お客様一人ひとりと向き合い、即断即決で物事を進める頼れるパートナーとして、誠実に向き合い納得のいくゴールにたどり着くまで粘り強くサポートすることをお約束しています。
